Купля-продажа квартиры с юристом и расчётами через банк
Проверим объект и продавца по 12+ реестрам, подготовим договор, проведём расчёты через аккредитив или эскроу-счёт и сопроводим регистрацию в Росреестре. От заявки до ключей — 2–4 недели.
- Договор под ипотеку, маткапитал, доли
- Расчёты через банк — деньги в безопасности
- Персональный юрист с опытом от 3 лет
- Регистрация в Росреестре под контролем
Что вы получаете
Услуга закрывает все ключевые риски сделки купли-продажи: от проверки объекта до передачи ключей.
Проверка по 12+ реестрам
ЕГРН, ФССП, ФНС, реестр банкротов, картотека судов, миграционные базы, ФНП.
Персональный юрист
Один специалист ведёт сделку от заявки до передачи ключей. Все документы — в одном чате.
Расчёты через банк
Аккредитив или эскроу: деньги раскрываются продавцу только после регистрации права на покупателя.
Документы под условия
Договор готовим под ипотеку, маткапитал, доли, рассрочку, налоговые вычеты.
Юридическая ответственность
Ответственность исполнителя зафиксирована в договоре оказания услуг.
Защита персональных данных
Передача документов по защищённому каналу, обработка — в соответствии с 152-ФЗ.
Как проходит сделка
Пошагово, с фиксированными сроками и контролем юриста на каждом этапе.
- 11 день
Заявка и консультация
Принимаем заявку, согласуем цели и даты, закрепляем персонального юриста.
- 22–4 дня
Проверка объекта и продавца
Проверяем выписку ЕГРН, обременения, банкротство, исполнительные производства, историю переходов прав.
- 32–3 дня
Подготовка договора
Готовим договор купли-продажи под условия сделки: ипотека, материнский капитал, доли, рассрочка.
- 41 день
Безопасные расчёты
Аккредитив, эскроу-счёт или индивидуальный сейф в партнёрском банке. Деньги раскрываются только после регистрации.
- 55–9 дней
Регистрация в Росреестре
Подаём документы электронно или через МФЦ. Контролируем срок и устранение приостановок.
- 61 день
Передача ключей
Подписываем акт приёма-передачи, фиксируем показания счётчиков, проверяем оплату коммунальных услуг.
- 7до 30 дней
Поддержка после сделки
Помогаем с регистрацией по новому адресу, налоговыми вычетами, переоформлением договоров с УК.
Тарифы
Выберите подходящий тариф. Ниже — состав услуг и стоимость. Дополнительные расходы (госпошлина, услуги нотариуса, комиссия банка) оплачиваются отдельно.
Базовый
Юридическое сопровождение сделки
- Проверка объекта по 12+ реестрам
- Подготовка договора купли-продажи
- Сопровождение подачи документов в Росреестр
- Консультации юриста на всех этапах
- Отчёт по объекту с заключением
Полный
Сделка под ключ с расчётами через банк
- Всё из тарифа «Базовый»
- Аккредитив или эскроу-счёт в партнёрском банке
- Подготовка и регистрация дополнительных соглашений
- Контроль перехода права собственности
- Передача ключей по акту
- Поддержка после регистрации — 30 дней
Документы и гарантии
Все договорённости фиксируются документами. Что мы оформляем перед началом работы:
Договор оказания услуг
Перечень услуг, сроки, ответственность исполнителя и стоимость зафиксированы в договоре.
Отчёт по проверке объекта
Подробный отчёт по результатам проверки объекта и продавца с заключением юриста.
Расчёты через банк
Работаем с аккредитивами и эскроу в партнёрских банках: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, ДОМ.РФ.
Защита данных по 152-ФЗ
Согласие на обработку персональных данных, защищённое хранение копий документов.
Частые вопросы
Ответы на самые частые вопросы по сопровождению сделки.
Кто проводит сделку?
Сделку ведёт персональный юрист — специалист по недвижимости с профильным образованием и опытом ведения сделок не менее 3 лет. Юрист закрепляется за вами на старте и сопровождает сделку до передачи ключей.
Как обеспечивается безопасность расчётов?
Расчёты проходят через аккредитив или эскроу-счёт в партнёрском банке. Деньги покупателя блокируются на счёте и раскрываются продавцу только после государственной регистрации перехода права собственности.
Подходит ли услуга для ипотечной сделки?
Да. Мы готовим документы под требования банка-кредитора, согласуем форму договора с банком и сопровождаем все этапы, включая страхование объекта и регистрацию обременения.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да. Готовим договор с учётом обязательного выделения долей детям, согласуем условия с ПФР, контролируем сроки перечисления средств.
Работаете ли вы со сделками с долями?
Да. Сделки с долями требуют нотариального удостоверения — мы подготовим документы, согласуем дату с нотариусом и сопроводим вас на подписании.
Сколько занимает сделка целиком?
В среднем 2–4 недели от заявки до передачи ключей. Срок зависит от готовности документов продавца, наличия ипотеки, способа подачи документов в Росреестр (электронно — быстрее).
Что входит в стоимость?
В стоимость входят все услуги, перечисленные в выбранном тарифе. Государственная пошлина за регистрацию, услуги нотариуса (для сделок с долями) и комиссия банка за аккредитив оплачиваются отдельно по тарифам соответствующих организаций.
Можно ли провести сделку дистанционно?
Да, если у обеих сторон есть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). В остальных случаях понадобится одна очная встреча для подписания договора и подачи документов в МФЦ.
Что будет, если сделка сорвётся?
Если сделка не состоится по вине продавца или из-за выявленных рисков — деньги покупателя возвращаются с банковского счёта в полном объёме. Условия возврата стоимости услуг исполнителя зафиксированы в договоре оказания услуг.
Что делать, если Росреестр приостановит регистрацию?
Юрист отслеживает статус регистрации и в течение 1 рабочего дня после получения уведомления о приостановке устраняет причины: запрашивает недостающие документы, корректирует договор, готовит ответ на запрос Росреестра.
Какая поддержка после сделки?
В течение 30 дней после регистрации мы помогаем с регистрацией по новому адресу, переоформлением договоров с управляющей компанией, оформлением налогового вычета и любыми вопросами по объекту.
В каких регионах вы работаете?
На старте — Москва и Московская область. Сделки в других регионах сопровождаем по согласованию: уточните при подаче заявки.
Готовы провести сделку безопасно?
Оставьте заявку — юрист свяжется в течение 30 минут в рабочее время, рассчитает стоимость под вашу сделку и предложит ближайшую дату старта.